Square Monet, Bonnières-sur-Seine
129 logements du T1 au T3 à Bonnières-sur-Seine, livraison 1er semestre 2028. Voici ce que l'on sait de la résidence, de son quartier et de ses accès.
Square Monet
Cette résidence vous intéresse ?
- Disponibilités et plans du moment
- Votre financement étudié
- Sans engagement
- Commune
- Bonnières-sur-Seine (78)
- Livraison
- 1er semestre 2028
- Typologies
- T1 à T3 · 129 logements
- À partir de
- 105 900 €
La résidence
Vous cherchez un logement neuf dans les Yvelines, à deux pas de la gare ? Le Square Monet, à Bonnières-sur-Seine, propose 129 appartements du T1 au T3, livrables au premier semestre 2028. Prix d’entrée : 105 900 € pour un T1 de 22 m².
Le programme est implanté rue du Moulin de pierre, à 450 m de la gare de Bonnières (ligne J) et à 850 m de l’autoroute A13. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, autour de la rue Léon Gambetta. Un arrêt de bus (ligne 7) se trouve au pied de la résidence.
La résidence comprend deux bâtiments de faible hauteur avec jardins, un espace de rencontre intergénérationnel au rez-de-chaussée, et des prestations comme une cuisine équipée, une pompe à chaleur collective, et des places de stationnement extérieures. Les logements sont éligibles à plusieurs dispositifs fiscaux, sous réserve de l’agrément définitif.
Les logements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 21 à 29 m² | 105 900 € | 297,36 €/mois |
| T1 bis | 27 à 39 m² | Nous consulter | 382,32 €/mois |
| T2 | 32 à 47 m² | Nous consulter | 453,12 €/mois |
| T3 | 57 m² | Nous consulter | 692,55 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 11,80 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Si vous achetez pour louer : le Jeanbrun
Barème 2026 · Bonnières-sur-Seine
- Zone de Bonnières-sur-Seine
- B1Arrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 11,80 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T1 de 22,21 m²
- 314,49 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 2 965 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T1 à 105 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 14,16 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier
- Éligible au LLI en zone B1 (plafond de loyer intermédiaire à 11,8 €/m²).
- Dispositif Jeanbrun envisageable pour une acquisition entre 2026 et 2028 (à confirmer).
- Résidence avec services, adaptée au LMNP.
Transports
- À 450 m de la gare de BONNIÈRES LIGNE J DU TRANSILIEN ET DU TER
- À 13 km de la gare MANTES-LA-JOLIE LIGNE N DU TRANSILIEN,DU TGV ET DU RER E
- Au pied de l’arrêt « GAMBETTA » LIGNES 7
Prestations
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
- Local vélos
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur
- Badge de proximité
Pour qui est ce programme ?
Ce programme s’adresse aux primo-accédants qui veulent un logement neuf proche de la gare, aux investisseurs en locatif intermédiaire ou meublé, et aux familles recherchant un T3 en centre-ville.
Notre regard
Point fort : la proximité immédiate de la gare et des commerces, et la possibilité de combiner LLI et Jeanbrun. À vérifier : l’obtention de l’agrément LLI et les conditions exactes du dispositif Jeanbrun+ (TVA réduite non confirmée), ainsi que le fonctionnement de l’espace intergénérationnel et son impact sur la gestion locative.
À proximité
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- Votre financement étudié
- Sans engagement