Les Temporelles Quincy, Quincy-sous-Sénart
111 logements du T1 au T2 à Quincy-sous-Sénart, livraison 2e semestre 2027. Voici ce que l'on sait de la résidence, de son quartier et de ses accès.
Les Temporelles Quincy
Cette résidence vous intéresse ?
- Disponibilités et plans du moment
- Votre financement étudié
- Sans engagement
- Commune
- Quincy-sous-Sénart (91)
- Livraison
- 2ème semestre 2027
- Typologies
- T1 à T2 · 111 logements
- À partir de
- 206 900 €
La résidence
Quincy-sous-Sénart, 8 000 habitants en lisière de la forêt de Sénart, se trouve à 25 km de Paris. Le RER D à la gare de Boussy-Saint-Antoine permet de rejoindre la capitale en une trentaine de minutes. L’arrêt de bus Bizet, à 200 m, dessert le quartier. En l’absence de commerces listés dans les données du programme, un trajet en RER ou en bus jusqu’au centre commercial Val d’Yerres 2 reste la solution pour les courses courantes.
La résidence « Les Temporelles Quincy » aligne des appartements du T1 (26 à 34 m²) au T2 (36 à 52 m²) livrés meublés et équipés : cuisine intégrée, salle de bains aménagée, volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur. Les parties communes offrent une cuisine partagée, un salon home-cinéma, un espace praticiens, un jardin partagé, le tout sécurisé avec ascenseur et parking extérieur.
Les logements de la résidence
| Typologie | Surface | Prix dès | Loyer max Jeanbrun |
|---|---|---|---|
| T1 | 26 à 34 m² | Nous consulter | 456,82 €/mois |
| T2 | 36 à 52 m² | 206 900 € | 632,52 €/mois |
| Loyer mensuel hors charges et hors annexes, calculé sur la plus petite surface de chaque typologie : 14,64 €/m² × (0,7 + 19 / surface), coefficient limité à 1,2. Prix TVA 20 % incluse, hors frais de notaire, à confirmer selon les disponibilités. | |||
Si vous achetez pour louer : le Jeanbrun
Barème 2026 · Quincy-sous-Sénart
- Zone de Quincy-sous-Sénart
- AArrêté de zonage en vigueur
- Plafond de loyer intermédiaire
- 14,64 €/m²Baux conclus en 2026
- Loyer maximal estimé, T2 de 37,89 m²
- 665,73 €par mois hors charges et hors annexes
- Amortissement annuel estimé
- 5 793 €80 % du prix × 3,5 %
Estimation pour le lot d’entrée (T2 à 206 900 €), loyer intermédiaire : coefficient 1,20, soit 17,57 €/m². Le plafond d’amortissement s’apprécie par foyer fiscal ; une étude au cas par cas reste nécessaire.
Le quartier
- Éligible au LLI : TVA à 10 % sous réserve d’agrément, exonération de taxe foncière sur le bâti pendant 20 ans.
- Dispositif Jeanbrun+ : réduction d’impôt jusqu’à 20 % du prix d’achat pour les acquisitions entre2026 et2028.
- Plafond de loyer intermédiaire à 14,64 €/m² en zone A, qui limite le risque de vacance locative dans ce secteur tendu.
Transports
- À 750 m de la gare RER D Boussy Saint-Antoine
- À 25 Km de la gare PARIS-AUSTERLITZ
- À 200 m de l’arrêt de bus Bizet
Prestations
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
- Local vélos
- Espaces verts communs
- Cuisine équipée
- Pompe à chaleur
Notre regard
Point fort : une résidence neuve, meublée, à750 m à pied du RER D, avec des services pensés pour les seniors. À vérifier : l’agrément LLI n’est pas automatique ; les charges de copropriété d’une résidence services peuvent peser sur le rendement, demandez le budget prévisionnel avant de réserver.
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- Sans engagement