Immobilier neuf à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux fait partie des communes très recherchées de la proche couronne. On y regarde d'abord le trajet vers Paris, ensuite le prix, enfin la résidence. Voici ce que l'on sait du neuf à Issy-les-Moulineaux.
Aller plus loin
Faites ce calcul avec un conseiller
- Avec vos vrais revenus et votre apport
- Aides et frais compris
- Gratuit
Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris, cumule les atouts : transports, emplois, commerces. Le neuf y est rare et les prix élevés. Voici ce qu’il faut savoir avant de chercher un programme.
Tous nos programmes neufs en Île-de-France
Prix, livraison, zone et transports de chaque résidence, avec une fiche détaillée.
Voir les programmesIssy-les-Moulineaux en bref
Située dans les Hauts-de-Seine, limitrophe du 15e arrondissement, Issy-les-Moulineaux est desservie par le métro 12 (Mairie d’Issy), le RER C (Issy, Issy-Val de Seine) et le tramway T2. La liaison avec Paris-Montparnasse est assurée par le métro 12. La commune accueille de nombreux sièges sociaux et des médias, ce qui en fait un pôle d’emploi dynamique.
Les bords de Seine, le parc de l’Île Saint-Germain et les équipements sportifs et culturels en font une ville recherchée par les familles. Le marché immobilier y est tendu, avec une demande soutenue pour le neuf comme pour l’ancien.
Le neuf à Issy-les-Moulineaux : une offre rare
Aucun programme neuf n’est actuellement référencé dans notre sélection pour Issy-les-Moulineaux. Les opérations sont peu nombreuses et souvent de petite taille, en raison de la rareté du foncier. Les projets récents se situent principalement dans les quartiers en renouvellement, comme les bords de Seine ou le quartier de la gare.
Pour être informé des prochaines commercialisations, vous pouvez demander à être rappelé par un conseiller. Il pourra vous indiquer les programmes en préparation et les disponibilités.
Prix à Issy-les-Moulineaux : comparaison
Les données publiques ne permettent pas de donner un prix au m² précis pour le neuf à Issy. On peut toutefois s’appuyer sur les moyennes départementales et régionales.
| Indicateur | Prix au m² | Source |
|---|---|---|
| Neuf collectif Île-de-France (T2 2026) | 5 833 € | FPI |
| VEFA Hauts-de-Seine (médiane 2025) | 7 132 € | DVF, indicatif |
| Ancien Hauts-de-Seine (fév. 2026) | 6 000 € | Notaires du Grand Paris |
Issy-les-Moulineaux se situe dans le haut de la fourchette départementale. Le prix du neuf y dépasse vraisemblablement 8 000 €/m² pour les programmes bien situés, mais cela reste une estimation.
Acheter dans le neuf à Issy-les-Moulineaux : démarches
Les étapes sont les mêmes que partout en Île-de-France : réservation, signature chez le notaire, appels de fonds, livraison. Nous vous invitons à consulter notre guide complet : Acheter dans le neuf : le parcours complet.
Pour le financement, le PTZ est accessible en zone A (plafonds de ressources et d’opération à vérifier). Les dispositifs fiscaux comme le Jeanbrun ou le LMNP peuvent s’appliquer, sous réserve de l’éligibilité du programme.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² neuf à Issy-les-Moulineaux ?
Il n’existe pas de statistique officielle par commune. Les prix observés dans les Hauts-de-Seine tournent autour de 7 000 à 8 000 €/m², et Issy se situe probablement au-dessus. Chaque programme a son propre prix, à étudier au cas par cas.
Y a-t-il des programmes neufs actuellement disponibles ?
Aucun programme n’est référencé dans notre sélection à ce jour. L’offre est rare. Vous pouvez consulter les programmes neufs en Île-de-France ou demander un rappel pour être informé des prochaines sorties.
Comment se rendre à Paris depuis Issy ?
Métro 12 (stations Mairie d’Issy, Corentin Celton) : un trajet direct. RER C : gares d’Issy et Issy-Val de Seine, trajet direct vers le centre de Paris. Tramway T2 : liaison vers La Défense et la porte de Versailles.
Peut-on bénéficier du dispositif Jeanbrun à Issy ?
Le dispositif Jeanbrun est ouvert partout en France, sans condition de zone. Issy-les-Moulineaux, en zone A bis, bénéficie d’un plafond de loyer intermédiaire de 19,71 €/m²/mois. L’éligibilité dépend du programme et de votre situation. Un conseiller peut vous aider à simuler votre projet.
Aller plus loin
Faites ce calcul avec un conseiller
- Avec vos vrais revenus et votre apport
- Aides et frais compris
- Gratuit