Le Panoramic, Champigny-sur-Marne

La résidence

Le Panoramic s'installe rue Arlaten, dans une partie résidentielle de Champigny-sur-Marne. La gare de Champigny (RER A) est à 1,5 km. Comptez une vingtaine de minutes à pied, ou un trajet en bus depuis l'arrêt « Fort de Champigny » situé à 220 m. Le RER A rejoint Paris Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Le RER E, à la gare des Boullereaux-Champigny (3 km), offre une alternative vers le nord de Paris. À terme, la ligne 15 du Grand Paris Express desservira Champigny-Centre, à 4 km de la résidence. En voiture, l'A4 et l'A86 sont à 5 km, le périphérique à 11 km.

La résidence se compose d'un bâtiment d'angle de trois étages plus un attique, avec une architecture qui emprunte aux codes parisiens : soubassement en pierre, corniches, balcons arrondis. Les 46 logements vont du T1 de 29 m² au T4 de 76 m², tous prolongés d'un espace extérieur. Les cuisines sont livrées meublées et équipées, les salles de bains aménagées. Le parking en sous-sol sur deux niveaux, le local vélos et le vidéophone avec appel sur smartphone complètent l'ensemble.

Au quotidien, le quartier affiche un caractère calme, à l'écart des grands axes. Les commerces de première nécessité ne sont pas immédiatement au pied de l'immeuble ; il faut marcher ou prendre le bus pour rejoindre le centre de Champigny. La Marne et ses berges aménagées sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les familles, la question des écoles et des trajets domicile-travail mérite d'être posée : le RER A reste le principal lien avec Paris, mais la distance jusqu'à la gare impose de prévoir un mode de rabattement.

Les logements de la résidence

Le quartier

• Possibilités d'investissement à étudier avec un conseiller.
• Parking en sous-sol et local vélos, un atout dans une commune où la voiture reste utile.
• Livraison au premier semestre 2027, ce qui laisse le temps de préparer un financement ou un projet locatif.

Transports

• À 1,5 km de la gare de « CHAMPIGNY » RER A
• À 3 km de la gare « BOULLEREAUX CHAMPIGNY » du RER E
• À 4 km de la FUTURE GARE DE CHAMPIGNY-CENTRE LIGNE 15 DU GPE
• À 220 m de l’arrêt « FORT DE CHAMPIGNY » LIGNE 208 ET 437
• À 600 m du FUTUR ARRÊT DE L’ALTIVAL

Prestations

• Balcon
• Parking
• Ascenseur
• Local vélos
• Cuisine équipée

Pour qui est ce programme ?

Un primo-accédant qui cherche un T2 ou un T3 bien desservi vers Paris, ou un investisseur misant sur la demande locative à l'est de la capitale.

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